TOP » BLOG » Da Nang ビーチフロントVILLA FUSION RESORT & VILLAS DANANG PROJECT OVERVIEW
更新日時: 2022.10.14
今回は、ダナンビーチリゾートのVILLA戸建新築物件のご紹介です。ファイブスターホテルが続々と進出するビーチフロント。ダナン国際空港からタクシーで約30分。世界遺産のホイアンまで約20分の好立地にある希少なビーチフロント物件です。
「FUSION RESORT & VILLAS DANANG PROJECT OVERVIEW」
フュージョンは、フェーズIIの1ベッドルームから5ベッドルームのビーチフロントまで、合計41ユニットをリリースしました。これは、開発者が6月25日にプロジェクトサイトでセールローンチを正式に開き、2023年第1四半期に引き継がれる予定であるため、フェーズIIでヴィラを予約できる最も手頃な価格である可能性があります。ヴィラの詳細と価格参考です。
<ヴィラE2>
ガーデンフロント1ベッドルーム - 370平方メートルの土地 - 210平方メートルのヴィラエリア
販売価格は14,698,945,800ドン(VAT10%を除く) 約 85,765,490円
家具パッケージ(フェーズI.では約10億ドン)、維持費2%を除く。
販売価格約米ドル:10%の付加価値税、家具パッケージ(フェーズIでは約45,000米ドル)、2%のメンテナンス料を除く637,000ドル。
<ヴィラE5>
ガーデンテラス2ベッドルーム - 513平方メートルの土地 - 385平方メートルのヴィラエリア
販売価格は33,510,519,350ドン(VAT10%) 約195,463,720円
家具パッケージ(フェーズI.では約15億ドン約8,738,925円 )、維持費2%を除く。
販売価格約米ドル:10%の付加価値税、家具パッケージ(フェーズIでは約75,000米ドル)、2%のメンテナンス料を除く1,451,000ドル。
<ヴィラG9>
ガーデンテラス2ベッドルーム - 511平方メートルの土地 - 384平方メートルのヴィラエリア
販売価格は39,942,787,500ドン(VAT10%を除く) 約232,704,710円
家具パッケージ(フェーズI.で約15億ドン)、維持費2%を除いた価格。
販売価格約米ドル:10%の付加価値税、家具パッケージ(フェーズIでは約75,000米ドル)、2%のメンテナンス料を除く1,730,000ドル。
<ヴィラH1>
ビーチガーデン4ベッドルーム - 970平方メートルの土地 - 463平方メートルのヴィラエリア
販売価格は61,452,718,250ドン(VAT10%) 約358,161,190円
家具パッケージ(フェーズI.では約22億ドン)、維持費2%を除く。
販売価格約米ドル:10%の付加価値税、家具パッケージ(フェーズIでは約10万ドル)、2%のメンテナンス料を除く$ 2,670,000。
LTLAまたはSPAの両方の購入に添付されている現在の支払いスケジュールは、基本的に年末までに50%、2023年3月に予定されている引き渡し時に残りの50%です。 以下に簡単な概要を示します。
デポジット : 2億
Jun 2022 : 10%- デポジット含む
2022年7月:5%+付加価値税
2022年8月 : 税率5% + 税
Oct 2022 : 10% + 付加価値税 (LTLAに署名)
2022年11月:付加価値税10%以上
2022年12月:付加価値税10%以上
Mar 2023 : 50% (引き渡し時) + 2% メンテナンス料
$ 1 /平方メートル/ヴィラエリアの管理(6ヶ月ごとに支払われます)
投資家は、投資家がユニット価値の20%を超えて支払った場合、これらのユニットを第三者に譲渡することができ、短期保有および売却のためのかなりのキャピタルゲインのための良い機会を提示する可能性があります。開発者は、法律に従って2%の譲渡税を請求します。
オプションのレンタルプログラム:フュージョンは現在、投資家にフルタイムの住居やユニットのセルフレンタル管理のオプションを提供しており、そうでなければ投資家はフュージョンのホテルブランドと協力することを選択できます。彼らは5年間のレンタルプログラムを提供し、投資家はヴィラの純レンタル利益の35%を受け取ります。オーナーはヴィラに年間15ポイント滞在できます。
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