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沖縄のラグジュアリー、
ハイクラス不動産の売却いえば
Villa

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About VILLA 私たちについて

VILLAグループでは、沖縄を中心とした
ラグジュアリー、ハイクラス、ハイクオリティ不動産の
売買仲介、販売、管理、運用、リノベーション、インテリアデザイン、
ステージングなど
不動産に関するあらゆる事業を手掛けております。
お客様の不動産の売却から購入後に関するお悩みを、
グループの総合力を活かしサポートいたします。

VILLAエージェント

VILLAが
選ばれる理由

ラグジュアリー、ハイクラス不動産売却のプロフェッショナルチームで対応いたします

VILLAは、沖縄のリゾートラグジュアリーヴィラ、ホテルなどセカンドハウス、小中規模ホテル(100室以下)、企業保養所などの不動産の売却に特化した不動産エージェントチームです

VILLAエージェント

1.私たちのお客様は県内外、海外から

VILLAの管理運用、販売、購入する不動産のお客様の約70%は、県外(県外、海外ご出身者様含む)のお客様です。
遠隔で沖縄の不動産の販売、購入、管理をスムーズにできるようサポートさせていただいております。

弊社のウェブサイトは、日本語はもちろん、英語、中国語、韓国語と多言語対応になっています。
各種サービスは、多言語でのお客様サービスも可能です。

2.不動産査定・販売広告マーケティング費用は無料

お客様の不動産査定は、弊社の不動産売買、ファイナンス、税務のプロフェッショナルにより査定いたします。査定費用は無料です。販売ご依頼後の最新のインターネットマーケティング、プロのカメラマンによる撮影、不動産売買専用のポータルサイトなどによる販売活用広告費も無料です。

また、販売していることを他の方に知られたくないお客様にも多種多様な販売戦略と弊社独自の購入希望顧客リストを中心に販売活動も可能です。

3.女性エージェントによる親身で丁寧なサポート力

VILLAの大きな特徴として女性のエージェントが多く活動していることがあります。
きめ細かく、親身で丁寧なサポートと迅速な販売活動でお客様の不動産売却をしっかりサポートさせていただきます。査定が初めてのお客様も安心してご利用いただけます。

不動産売却の流れ

  • 1

    売却のご相談

    売却のご相談

    お客様の売却に関するご要望やご質問をお聞かせください。初めての売却には疑問や不安がつきものです。我が社のエージェントが丁寧にお答え致しますのでご安心ください!

  • 2

    物件の調査・査定

    物件の調査・査定

    お客様の大切な売却希望物件をあらゆる角度からお調べし、公正な価格調査書に基づき適切な売却価格をご提案させていただきます。

  • 3

    売却方法のご提案

    売却方法のご提案

    当社の査定プロフェッショナルチームがお客様の不動産の特徴を把握したうえで適切な価格や最も効果的な売り出しのタイミング、販売方法をご提案させていただききます。

  • 4

    媒介契約の締結

    媒介契約の締結

    お客様の疑問点やお悩みをしっかりと解決し、ご納得いただけた上で、媒介契約を締結します。

  • 5

    購入客集客

    購入客集客(広告活動)

    販売ご依頼後の最新のインターネットマーケティング、プロのカメラマンによる撮影、不動産売買専用のポータルサイトなどによる販売活用広告費は無料です。

  • 6

    売却活動の経過報告

    売却活動の経過報告

    お客様の大切な不動産の販売活動に関する、問い合わせ件数や具体的な活動報告など、きめ細かい経過報告をさせていただきます。

  • 7

    購入の申し込み

    購入の申し込み

    購入希望者から購入申込書を入手。
    お客様がその条件に合意できましたら売渡承諾書を発行、いよいよ不動産売買契約手続きに進みます。

  • 8

    不動産売買契約の締結

    不動産売買契約の締結

    購入希望者との間で売却条件を調整し、お二方の最善の形で合意。
    この合意のもとで売買契約を結びます。

  • 9

    物件の引き渡し

    物件の引き渡し

    買主様から売買代金を受け取り、決済・引き渡しを行います。住宅の場合は原則、引渡しまでに引越しを完了していただきます。

よくあるご質問

不動産の査定は無料ですか?

はい、お客様の不動産の視察、売却時期や売却ご希望金額などのヒアリング、不動産の各種調査、建物のインスペクションなど査定のための業務はすべて無料です。

不動産を購入した時の借入、ローンが残っていますが売却はできますか?

はい。できます。借入、住宅ローンなど不動産に抵当権が設定されている場合は、売却金額で一括返済をする必要があります。

県外在住者で沖縄に不動産を所有しています。沖縄の不動産の査定を依頼できますか?

はい。できます。事前にお客様の不動産の所在地、情報等をいただければ現地調査、各種情報収集をさせていただき査定をさせていただきます。査定後、オンラインにて詳しくご説明をさせていただきます。

相続した物件の売却を考えています。複数の不動産を相続したのですが売却、保有等資産の整理をしたいと思いますがどうしたら良いでしょうか?

相続をされた時期、相続人(相続を受けた方)、不動産の所在地や概要などご相談ください。弊社の査定チームが顧問司法書士、顧問弁護士とともにお客様のご相談に対応させていただきます。

査定後の売却のための広告など費用はかかりますか?

費用はかかりません。弊社のウェブサイト、各種情報サイトへの広告、他弊社顧客への売却活動などの費用は弊社にて負担いたします。

所有不動産に、居住者がいますか売却はできますか?

はい。できます。賃貸住居、賃貸マンション・アパートなど居住者がいる場合でも売却は可能です。

民泊(ホテル旅館業)経営をしている施設の売却はできますか?

はい。できます。沖縄で民泊経営をされたいために不動産を探しているお客様がいらっしゃいます。運営はそのまま継続されたい場合もご相談可能です。

築40年以上の建物ですが、査定はできますか?

はい。できます。築年数40年以上でもその建物状態を調査させていただき、そのまま使用できるのか、また改修補修が必要なのか等調査後に具体的な査定金額を提出させていただきます。

建物デザイン、設計、インテリア、建築にこだわりは査定にプラスになりますか?

はい。査定にプラス評価となる可能性は高いです。沖縄ではデザイン性が高い建物の需要があります。また、建築費の高騰で新築を断念する代わりに、それなりのデザイン性が高く、建築クオリティが高い中古建物を探されているお客様が多くいらっしゃいます。ラグジュアリー不動産は弊社の得意とする分野でございます。

オーシャンビュー、オーシャンフロントの査定評価は高くなりますか?

はい。査定評価は高くなります。沖縄でオーシャンビュー、オーシャンフロントなどのセカンドハウス、住居、収益不動作など探さされている方は多くいらっしゃいます。特に弊社はリゾート不動産を得意としています。

今の住居を売却と同時に新しい居住用の不動産を探すことはできますか?

はい。住居の買い替えは、買替物件のご紹介も弊社でお手伝いさせていただきます。

弊社の取り扱い物件


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会社概要

会社名 IMG合同会社
IMG LLC
事業内容 不動産売買及び仲介,賃貸仲介及び管理リゾート施設,住居開発企画/人材紹介
本社 〒900-0013 沖縄県那覇市牧志1-1-14 安木屋ビル4階
4F Yasukiya Bldg,1-1-14 Makishi nahacity,Okinawa,Japan 900-0013
電話番号 098-869-3575
+81-98-869-3575
FAX番号 098-988-0784
+81-98-988-0784
宅地建物取引業免許 免許番号 沖縄県知事(1)第5167号
有料職業紹介免許 許可番号 47-ユ-300221
加盟団体 ・PMI(Project Management Institute America 1999年加盟)
・CMAA(Construction Management Association of America 1999年加盟)
・沖縄県宅地建物取引業協会
海外事務所 ベトナム ホーチミン事業所 
PACIFIC HOSPITALITY VIETNAM Co,.Itd
410 Vo Van Tan, 5th ward, district 3, Ho Chi Minh city, Vietnam
フィリピン マニラ事業所
2253 Aurora Boulevard (Tramo), Pasay City, 1003, Metro Manila, Philippines
設立 2019年9月
資本金 9,500,000円

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