ー沖縄は、東京や関西圏などに比べて持ち家比率が低く、マンションやアパートの需要が高い県ー

ワンルームマンションや1LDKなどの単身者向けの物件はもちろんですが、ファミリータイプの広いマンションや一軒家のニーズも常にあります。また、沖縄の平均年収は全国的に見て低い水準であり、今後、劇的に平均年収が上昇することは期待できないと想定されるため、沖縄の高い賃貸需要は続くといえるでしょう。

沖縄県が発表している「住宅の所有関係」によると、沖縄県内での持ち家率は2018年の時点で44.4％となっており、全国の61.2％よりも16.8％低い数値です。

一方、借家の割合は2018年の時点で49.5％となっています。これは全国平均の35.6％よりも高く、東京都や大阪府などの大都市圏並みの水準になっています。

若い世代で借家率が高いのは全国的に見ても同じですが、沖縄県の特徴としては30歳以降も借家率が高いことです。下記の表は、年代別住宅の所有関係です。

日本一、持ち家率が低い沖縄県。

那覇市内になるとさらに低い持ち家率になります。

人口が増加しており、幅広い世代が借家を利用している沖縄県は、賃貸用物件への需要が高いと考えられます。

台風対策や塩害対策など沖縄の土地柄、考慮しなければいけないデメリットもありますが、

デメリットを踏まえてもメリットが大きい沖縄不動産。

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