価格改定【マンション最上階25階ペントハウス】プレミスト牧志タワー国際通り｜最上階25階・153㎡超のプレミアムレジデンス

プレミスト牧志タワー国際通り｜最上階25階・153㎡超のプレミアムレジデンス

最上階25階・角住戸｜2LDK｜専有面積153.26㎡（約46.36坪）｜バルコニー40.28㎡｜牧志駅徒歩約1分

PRICE｜販売価格

298,000,000円（税込）

那覇の中心、その最上階に暮らす。

沖縄都市モノレール「牧志」駅から徒歩約1分、国際通りまで徒歩約2分。

那覇市中心部という利便性の高い立地に建つ「プレミスト牧志タワー国際通り」の最上階25階・角住戸です。

専有面積は153.26㎡。約38帖超のゆとりあるLDK、約19帖超の主寝室、約3mの天井高を備えた、一般的な都市型マンションとは一線を画すスケール感が魅力です。

Property Overview｜物件概要

「プレミスト牧志タワー国際通り」は、那覇市牧志の中心に位置する地上25階建・総戸数161戸のタワーレジデンス。

今回ご紹介する住戸は、その最上階25階の角住戸です。

2LDKの室内は専有面積153.26㎡（約46.36坪）。LDKは約38帖超、主寝室は約19帖超という贅沢な空間構成で、天井高も約3mを確保しています。

さらに、40.28㎡の大型バルコニーが室内の開放感を一層高め、那覇都心の街並みと沖縄らしい広い空を高層階から望むことができます。

室内は全面的なリニューアルが施され、設備・内装を一新。家具もセットアップされており、購入後すぐに新しい沖縄でのライフスタイルを始められる環境が整っています。

Property Highlights｜物件の特徴

• ・地上25階建・最上階25階
• ・プライバシー性の高い角住戸
• ・専有面積153.26㎡（約46.36坪）
• ・2LDK＋WIC
• ・約38帖超の大型LDK
• ・約19帖超の主寝室
• ・約3mの天井高による開放的な室内空間
• ・40.28㎡の大型バルコニー
• ・室内全面リニューアル
• ・設備・内装を一新
• ・家具セットアップ済み
• ・空室・即時引渡し可能
• ・ゆいレール「牧志」駅 徒歩約1分
• ・国際通り 徒歩約2分
  
  

Investment Opportunity｜資産としての魅力

那覇市中心部において、専有面積150㎡を超える最上階・角住戸は供給そのものが限られています。

本物件は、単に「駅近のタワーマンション」というだけではなく、

最上階 × 角住戸 × 153㎡超 × 大型バルコニー × 国際通り徒歩圏

という複数の希少条件を兼ね備えている点が大きな特徴です。

那覇を拠点とするメインレジデンスとしてはもちろん、沖縄でのセカンドハウス、法人所有の役員用住居、国内外の富裕層による長期保有不動産など、幅広いニーズが想定できます。

また、海外居住者・外国籍の方も日本の不動産を所有することが可能です。VILLA IMGでは、海外からの購入相談から契約・決済、購入後の物件管理まで英語でサポートしています。

Property Details｜物件詳細

項目	内容
物件名	プレミスト牧志タワー国際通り
所在地	沖縄県那覇市牧志3丁目15-37
販売価格	298,000,000円（税込）
間取り	2LDK＋WIC
専有面積	153.26㎡（約46.36坪）
バルコニー面積	40.28㎡
構造	鉄筋コンクリート造
階数	地上25階建／25階部分（最上階）
築年月	2010年11月
総戸数	161戸
土地権利	所有権
用途地域	商業地域
管理会社	大和ライフネクスト株式会社
管理形態・方式	全部委託・日勤
管理費	34,628円／月
修繕積立金	58,850円／月
管理費・修繕積立金合計	93,478円／月
駐車場	6,000円～／月
駐輪場	自転車200円／月
バイク置場	500円／月
現況	空室
引渡し	即時
取引態様	仲介

※駐車場・駐輪場・バイク置場の空き状況、利用条件、車両サイズ等についてはお問い合わせください。

Location & Access｜ロケーション・アクセス

那覇のメインストリート「国際通り」を日常に。

本物件最大の魅力のひとつが、那覇市中心部ならではの利便性です。

沖縄都市モノレール「牧志」駅　徒歩約1分
国際通り　徒歩約2分

国際通り周辺には、飲食店、カフェ、ホテル、商業施設、スーパーマーケットなどが集まり、車に頼らず那覇中心部で生活できる環境が整っています。

ゆいレールを利用すれば、県庁前、おもろまち・新都心エリア、那覇空港方面への移動もスムーズ。

沖縄県外や海外との往来が多いオーナーにとっても、**「空港アクセス」と「徒歩圏で完結する都市生活」**を両立できる立地は、セカンドハウスとして大きなメリットとなります。

Additional Information｜その他

現在空室のため、室内をご内覧いただけます。

室内は全面リニューアルを実施し、家具もセットアップ済み。ご購入後、短期間で入居を開始できる状態です。

VILLA IMGでは、物件のご案内だけでなく、

• ・プライベート内覧
• ・詳細資料のご提供
• ・管理状況・修繕計画等の確認
• ・駐車場空き状況の確認
• ・購入手続き
• ・住宅ローン・資金計画のご相談
• ・海外居住者・外国籍のお客様の購入サポート
• ・購入後の不動産管理

まで一貫して対応いたします。

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